کشور ترکیه به علت نزدیکی به کشور ما مقصد مهاجران ایرانی به حساب میآید. آسانترین و کوتاهترین راه برای اخذ اقامت کشور ترکیه خرید ملک در ترکیه است. در سالهای اخیر به دلایلی میزان مهاجرت بسیاری از هموطنان ما به کشور ترکیه افزایش پیدا کرده و عده زیادی از آنها این کشور را به عنوان محل اقامت خود انتخاب میکنند. اگر شما هم در آینده نزدیک قصد مهاجرت به این کشور را دارید باید از قبل اطلاعاتی داشته باشید. برای اینکه بیشتر درباره اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک بدانید تا پایان مطلب همراه ما باشید.
برای اقامت ترکیه با خرید ملک روشهای مختلفی وجود دارد. هزینه و شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک یکی از مواردی است برای آنهایی که قصد دارند تابعیت ترکیه را اخذ کنند. از جمله شرایط اخذ اقامت در ترکیه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
برای خرید ملک در ترکیه قوانینی وضع شده است. بر طبق این قوانین:
برای خرید خانه در ترکیه میتوان از روشهای متفاوتی کمک گرفت. برخی از افراد بدون حضور پیدا کردن در ترکیه و با ارائه وکالت، خانه میخرند؛ ولی به طور کلی مراحل خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیها به ترتیب زیر است:
مهمترین مرحله از مراحل خرید خانه در ترکیه انتخاب بهترین شهر آن است. حداقل قیمت ملک برای اخذ اقامت ترکیه ۵۰ هزار دلار است. برای اقامت در شهرهای کوچک ترکیه میتوان با پرداخت ۵۰ هزار دلار خانه خرید و برای خرید خانه در شهرهای بزرگ لازم است حداقل ۷۰ هزار دلار هزینه کنید.
بعد از اینکه شهر مناسب برای خرید خانه در ترکیه را انتخاب کردید، باید خانه یا پروژه ملکی مناسبی را در محلههای مختلف شهر جستجو کنید.
در این مرحله گزارش اکسپرتیز دریافت میشود. دولت ترکیه برای اینکه مانع سودجویی کلاهبرداران شود، در هنگام خرید و فروش ملک خارجیها به اجباری کردن دریافت گزارش اکسپرتیز یا ارزش گذاری ملک پرداخته است. این گزارش را کارشناسان رسمی براساس سن بنا، محله، امکانات ملک و… تهیه میکنند که دریافت آن دو روز طول میکشد. این گزارش موارد خاصی را شامل میشود که از آن جمله میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
برای اینکه ملک به صورت قانونی در ترکیه خریداری شود باید مبلغ مورد معامله از حساب بانکی خریدار یا نماینده قانونی او به حساب بانکی فروشنده منتقل شود.
بعد از اینکه یک حساب بانکی در ترکیه افتتاح کردید، مبلغ مورد نظر را به کمک صرافی یا به صورت نقدی و حواله به حساب بانکی خود منتقل کنید.
در این مرحله به دفاتر اسناد رسمی مراجعه میشود. در ترکیه دفاتر اسناد رسمی به نام نوتر معروف است. روز توافق با صاحب خانه برای معامله ملک را اصطلاحا روز نوتر میگویند. روز معامله خریدار و فروشنده در دفتر نوتر حاضر میشوند. بر طبق قانون در روز معامله باید از یک مترجم رسمی مورد تایید وزارت دادگستری ترکیه، در دفتر نوتر کمک گرفته شود. دفاتر نوتر موظف هستند قانون را اجرا کنند، اگر مترجم رسمی حضور نداشت میتوانید با اعتراض کردن به حق قانونی خود برسید.
حتی اگر به زبان ترکی تسلط دارید، همه مراحل اداری را در حضور مترجم رسمی و به صورت قانونی طی کنید تا مشکلی پیش نیاید. بعد از اینکه همه مراحل انجام شد و پول در حضور نمایندگان قانون انتقال داده شد، دو طرف اقدام به امضای قرارداد میکنند و به این ترتیب، پروسه انتقال مالکیت خانه با موفقیت انجام میشود.
بعد از انجام مراحل مزبور برای به نام زدن انشعابات آب، برق و گاز باید به ادارات آب، برق و … بروید. این مرحله باید در کشور ترکیه طی شود چون اگر برای به نام زدن این انشعابات اقدام نکنید قادر به استفاده از خدمات شهری نخواهید بود.
در هنگام خرید خانه در ترکیه باید نکاتی را مد نظر داشته باشید که عبارتند از:
زمانی که میخواهید ملکی در ترکیه بخرید علاوه بر اینکه باید قیمت خانه را در نظر داشته باشید باید به هزینههای جانبی دیگر همچون هزینه سند، مالیات و … توجه کنید.
در کشور ترکیه برای اینکه در مورد متراژ خانهها صحبت کنند از دو اصطلاح متراژ نت و متراژ بروت بهره میبرند. به گونهای که در این کشور خانه را بر حسب متراژ بروت خرید و فروش میکنند؛ اما منظور از متراژ نت و متراژ بروت چیست؟
در سند تاپو بخشی وجود دارد که به ایپوتک (ipotek) معروف است. اگر سند خانه تحت بدهی بانک، سازنده یا شخص دیگر باشد، در قسمت ایپوتک سند (تاپو) درج خواهد شد؛ بنابراین هنگام خرید ملک در ترکیه حواستان باشد که تاپو مورد معامله فاقد ایپوتک باشد.
در اکثر مجتمعها و پروژههای مسکونی ترکیه، پارکینگ برای ساکنین تعیین نمیشود؛ بنابراین اگر برای شما مهم است که محل پارکینگ مشخص باشد قبل از خرید خانه بررسیهای لازم را انجام دهید.
برای اینکه بتوانید شهروندی ترکیه را با خرید ملک در ترکیه اخذ کنید، لازم است مدارک کاملی را ارائه دهید. بدون ارائه این مدارک درخواست شما برای دریافت ویزا یا انتقال سند پذیرفته نمیشود و نمیتوانید ملکی را در ترکیه خریداری کنید و امکان اقامت دائم یا موقت را ندارید. از جمله مدارک ضروری برای اقامت در ترکیه با خرید ملک اقساطی یا نقدی میتوان موارد زیر را نام برد:
یکی از روشهای آسان برای اقامت در ترکیه خرید ملک در این کشور است. البته شرایطی وجود دارد که با دارا بودن آن شرایط میتوان اقامت دائم یا موقت را اخذ کرد. ما در مطلب امروز اطلاعاتی در مورد اینکه چگونه میتوانید موفق به اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک شوید ارائه کردیم. اگر به اطلاعات بیشتری در این زمینه نیاز دارید با کارشناسان ما ارتباط بگیرید تا شما را راهنمایی کنند.
یکشنبه تا پنجشنبه از ساعت 10 صبح الی 6 بعد از ظهر آماده پاسخگویی به شما عزیزان می باشد.
توجه داشته باشید موسسه در روزهای شنبه تعطیل می باشد.
مهاجرت به راحتی یک پلک زدن
با دانش آرتا میتوانید : اخذ اقامت دائم و موقت کانادا، استرالیا و یا کشور دلخواهتان را به راحتی به دست آورید.
پذیرش و بورسیه تحصیلی برای تمامی مقاطع و ویزای دانشجویی را کسب کنید.
ویزای جستجوی کار در آلمان و کمک به اخذ اقامت دائم را داشته باشید.
آدرس : تهران – ظفر – نفت شمالی – پلاک 147
شماره تماس: 02128421819
شماره موبایل شرکت: 09910026784
آیدی گوگل چت: artaapplyabroad@gmail.com
ایمیل: info@artaapplyabroad.com
به دانش آرتا خوش آمدید
Click one of our contacts below to chat on WhatsApp